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诸葛亮的楼盘抄底思维:排除法选定荆州目标

作者:刘黎平 来源:《广州日报》 发布时间:2012年02月03日 点击数: ( 字体: )

  东汉帝国是个大楼盘,价格两百年来一路走高,高楼价导致高反弹,有一家名叫黄巾的民营公司,发誓要把楼价从“苍天”上揪下来,于是打起“苍天已死,黄天当立”的营销口号进入楼市来搅局。
 
  为阻击“黄天”资本,其他各路资本也纷纷涌入,一番角逐,虽将“黄天”资金逼出市场,但也把总部打蔫了,各路小商家分割了东汉大厦,市场一片乱象,正等洗牌。
 
  楼市往何处去?有很多社会精英、专家(包括砖家)教授纷纷发表看法。让人意料不到的是,最权威最精确的看法,却来自一位27岁的学生,他自己住的还是农民宅基地——草庐,却对东汉楼市的走向了如指掌,他的观点后人称之为“隆中对”。
 
  滑稽表象:刘包工头和学生阿亮要指点天下楼盘
 
  最伟大的市场策划方案《隆中对》的聘用方和制定方,并非来自学术权威,或者当时的管理高层,而是来自当时两个处于边缘化地位的市场小人物。
 
  聘用方:包工头刘备,虽然早入市,但一直在包工头的位置上没有挪窝。出身民间手工匠的他,在市场上的营销口号是“匡复汉室”,“信(伸)大义于天下”,这些口号和当前某些三流公司要做全行业前十强的味道差不多,听一听也就算了,当不得真。
 
  刘包工头也曾差点混到一流商家的地步。因为人品好,徐州大厦的拥有人陶谦,将徐州这套大楼盘转让给他,他抄着个人情底,可惜吕布来了,刘老板心肠软,将自家的阳台——小沛,让吕布在这里搭个铺,没想到吕布却占了客厅、厨房、书房和所有卧室,喝令刘老板去住阳台,第一次楼盘抄底未成;后来第二度抄底进驻徐州大厦,只可惜手头资本小,拼不过曹操的大资本,沦落到向刘表租楼盘——新野,第二次楼盘抄底又未成。
 
  都47岁的人了,还在包工头的层次混饭吃,新野这个小楼盘,还是租来的,不说跟人家曹操比,就说26岁的孙权,人家都在东吴大厦少东家、东吴子弟兵总司令的位置上坐了好几年了。
 
  事业做不顺,一定是缺少好策划。刘包工头正闷着,徐庶跟他说:“有个叫诸葛亮的八零后,会搞企业策划,你去问问他。”刘备说:“行,你叫小伙子赶明儿来我公司见见面。”徐庶说:“八零后不比六零后,人家是soho设计师一族,没怎么把老板放在眼里的,你最好自己委屈一下,登门拜访吧。”刘包工头答应了。
 
  制定方:山东移民、青年学生诸葛亮,也是位边缘化人物。是大汉帝国的官N代,诸葛家的官一代是诸葛丰,是监察,年薪两千石大米,手下有1200马子;发展到诸葛亮老爸诸葛珪,好歹也是太山郡的地方一把手,可惜死得早,诸葛老爸的死,让这个家族开始边缘化。叔叔诸葛玄被袁术任命到江西去做太守,正高高兴兴带着阿亮弟兄几个去上任,结果被朝廷换人了,只好灰头土脸来荆州投靠刘表。从太守府沦落到南阳隆中的农民宅基地,诸葛家族挣扎在繁华楼市的边缘地带。
 
  就这么一个边缘化的刘包工头,和这么一个边缘化的官N代,凑在一块,居然要对天下楼盘指指点点,还要搞策划,不笑死人吗?天下这么多精英做出这么多精致的策划,轮得到你们来指手画脚吗?
 
看这场隆中策划会是怎么个情况。
 


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